“社區(qū)微法庭”成功調(diào)解小區(qū)管道漏水

　　近日，天津市濱海新區(qū)法院大港中心法庭的法官借助“社區(qū)微法庭”平臺，有效調(diào)解了一宗由主管道滲漏引發(fā)的鄰里糾紛。

　　位于官港某小區(qū)的三樓居民發(fā)現(xiàn)其衛(wèi)生間的主排水管道出現(xiàn)滲漏，所幸及時(shí)發(fā)現(xiàn)未造成財(cái)物損害，但在與四樓居民協(xié)商過程中產(chǎn)生了摩擦。三樓居民主張四樓應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，而四樓居民則認(rèn)為主管道問題應(yīng)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)處理。

　　在接到社區(qū)上報(bào)的情況后，鑒于漏水問題直接關(guān)乎居民日常生活，且雙方均為老年人，通過法律訴訟不僅耗時(shí)較長，還可能加劇鄰里矛盾，為居民帶來諸多困擾，法官決定親自上門勘查，并現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)解。

　　該小區(qū)原為國有企業(yè)職工住宅區(qū)，因國企改革、企業(yè)重組等因素，目前處于無物業(yè)管理狀態(tài)，加之房屋老舊，居住者多為老年人。針對這一特殊情況，法官一方面向居民普及法律知識，明確責(zé)任歸屬，另一方面與居委會攜手，聯(lián)系相關(guān)國有企業(yè)管理部門。經(jīng)過多方溝通，最終決定先由國企承擔(dān)維修工作，若后續(xù)出現(xiàn)問題，則由街道負(fù)責(zé)聯(lián)系維修團(tuán)隊(duì)進(jìn)行處理。

　　大港中心法庭所在區(qū)域包含中石化、中建六局等大型國有企業(yè)，這些企業(yè)建設(shè)的職工住宅區(qū)已逐漸老化，普遍存在物業(yè)管理不規(guī)范、缺失以及房屋維護(hù)等問題。此次糾紛的成功調(diào)解為類似問題的解決提供了范例，具有一定的借鑒價(jià)值。

　　接下來，大港中心法庭將繼續(xù)秉持新時(shí)代“楓橋經(jīng)驗(yàn)”，充分利用社區(qū)“微法庭”的優(yōu)勢，以“設(shè)身處地”的服務(wù)意識，全力以赴推動案件圓滿解決，力求達(dá)到“調(diào)解一案、惠及一片”的良好效果。

　　責(zé)任編輯：廣漢